Impuls dla miejskiej przestrzeni
Otwarcie Dworca Metropolitalnego w Lublinie na początku 2024 roku zapoczątkowało dynamiczne zmiany w tej części miasta. Jednym z planowanych przedsięwzięć jest projekt Lublin CENTRALE, mający przekształcić sąsiednie tereny w kompleks o funkcjach mieszkalnych, biurowych i usługowych. Plan zakłada zagospodarowanie około 3 hektarów w rejonie ulic Młyńskiej, Stadionowej, Lubelskiego Lipca ’80 i Dworcowej, gdzie dominują obecnie obiekty magazynowo-usługowe. Docelowo przewiduje się stworzenie tam wielofunkcyjnego centrum miejskiego o powierzchni około 100 tys. m².
Za projekt odpowiada pracownia Stelmach i Partnerzy, a jego koncepcja nawiązuje do idei tzw. miasta 15-minutowego, zakładającego, że większość codziennych potrzeb mieszkańcy będą mogli załatwić w krótkiej odległości od miejsca zamieszkania.
Pierwszy etap już gotowy do startu
Pierwsza faza projektu, obejmująca 45 tys. m² powierzchni, uzyskała pozwolenie na budowę we wrześniu 2025 roku. W jej ramach powstaną m.in. dwie 14-piętrowe wieże mieszkalne z 336 lokalami na wynajem instytucjonalny. Budynki zostaną wyposażone w strefy rekreacyjne oraz siłownie.
Istotnym elementem będzie również przestrzeń dla biznesu – ponad 4,6 tys. m² biur oraz dodatkowe powierzchnie coworkingowe i konferencyjne. Uzupełnieniem inwestycji stanie się rozbudowana strefa usługowo-handlowa, w której znajdą się m.in. food hall, supermarket oraz centrum medyczne.
Uwzględniono także rozwiązania ekologiczne. Jednym z nich będzie rozbudowany hub rowerowy z miejscem dla 750 jednośladów, zapleczem technicznym i szatniami. Całość ma spełniać standard certyfikacji LEED Gold, z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.
Plan na dalsze działania
Druga faza projektu ma objąć około 40 tys. m² powierzchni i jest planowana do realizacji w perspektywie końca 2030 roku. Zgodnie z obecnymi założeniami przewiduje się budowę dwóch obiektów. Pierwszy z nich to 14-kondygnacyjny budynek wielofunkcyjny o powierzchni około 20 tys. m², który może pełnić funkcję hotelową lub zostać przeznaczony na prywatny akademik. Drugi to budynek komercyjny o zbliżonej powierzchni, przeznaczony pod działalność handlową i biurową. Ich ostateczne funkcje zostaną dopasowane do potrzeb rynkowych.
Kto zajmie się budową?
Za realizację odpowiada firma Gray International mająca ponad 30-letnie doświadczenie. Spółka wywodzi się z Paryża, a w Polsce działa od 2003 roku, mając na koncie projekty o wartości przekraczającej 800 mln euro. W Lublinie znana jest m.in. z realizacji Atrium Felicity.
Inwestor wskazuje, że skala projektu wynika z uwarunkowań demograficznych i gospodarczych Lublina. W mieście studiuje około 60 tys. osób, a 52% mieszkańców to osoby poniżej 40 lat. Stopa bezrobocia wynosi natomiast około 4,9%. Dodatkowym czynnikiem jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego i autobusowego, z dostępem do połączeń lotniskowych oraz komunikacji miejskiej.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.