To uchwała, której przyjęcie jest niezbędne, aby przygotować projekt budżetu Lublina na przyszły rok. Została dziś przegłosowana bez dyskusji. Ile zatem zapłacimy w przyszłym roku?
Ważna rola ministra finansów
Propozycję wysokości stawek przygotowują miejscy urzędnicy odpowiadający za finanse. Nie mogą zaproponować podatku od nieruchomości w dowolnej wysokości. Maksymalne możliwe stawki ustala co roku minister finansów, samorządy nie mogą ich przekroczyć.
“W przedłożonym projekcie uchwały w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok zaproponowany został wzrost stawek w stosunku do wysokości stawek podatkowych obowiązujących w 2026 roku - czytamy w uzasadnieniu uchwały przygotowanej przez Wydział Podatków.
I dalej:
“Wpływy z podatku od nieruchomości są jednym z podstawowych źródeł dochodów własnych, z których realizowane są zadania nałożone na samorząd ustawami m.in. funkcjonowanie placówek oświatowych, jednostek pomocy społecznej, oczyszczania miasta, oświetlenia dróg i placów oraz komunikacja miejska.
Wzrost kosztów wykonywania zadań publicznych i obowiązek zabezpieczenia środków na realizację zadań własnych gminy powoduje konieczność zwiększania dochodu m.in. z tytułu podatku od nieruchomości. Stąd też propozycja wzrostu stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok”.
Opłaty na przykładach
W uzasadnieniu projektu uchwały znajdują się wyliczenia pokazujące, o ile wzrosną opłaty na przykładach:
1) lokal mieszkalny (mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 i grunt przynależny do lokalu mieszkalnego o powierzchni 45 m2 ) wzrost kwoty podatku wyniesie 3,75 zł rocznie,
2) dom jednorodzinny z wolnostojącym garażem (dom o powierzchni użytkowej 150 m2, garaż o powierzchni użytkowej 35 m2 i grunt o powierzchni 800 m2 ) wzrost podatku wyniesie 41,55 zł rocznie,
3) budynek produkcyjny (budynek o powierzchni użytkowej 1 200 m2 , grunt o powierzchni 4 500 m2 ) wzrost podatku wyniesie 1 332 zł rocznie,
4) budynek handlowy (budynek o powierzchni użytkowej 74 000 m2 , grunt o powierzchni 17 000 m2 ) wzrost podatku wyniesie 71 720 zł rocznie,
5) budynek zakładu opieki zdrowotnej (budynek o powierzchni użytkowej 1 860 m2 , grunt o powierzchni 1 100 m2 ) wzrost podatku wyniesie 416 zł rocznie,
6) budynek zajęty na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego (budynek o powierzchni użytkowej 550 m2, grunt o powierzchni 1 500 m2 ) wzrost podatku wyniesie 226,5 zł rocznie.
Wysokość stawek
Przyjęte przez radnych nowe roczne stawki podatku od nieruchomości:
1) od gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,49 zł od 1 m² powierzchni,
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 7,35 zł od 1 ha powierzchni,
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,80 zł od 1 m² powierzchni,
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278, z 2026 r. poz. 912) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,85 zł od 1 m² powierzchni;
2) od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych - 1,29 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 36,49 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 17,09 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 7,47 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 12,33 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;
3) od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Wszyskie nowe stawki, to maksymalne dopuszczone przez ministra finansów.
Uchwała wprowadzająca wyższe stawki podatku od nieruchomości w 2027 r. została przyjęta głosami radnych Klubu Prezydenta Krzysztofa Żuka. Za projektem głosowało 17 radnych, 11 było przeciw.a
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.