Nowe stawki podatku od nieruchomości. Podwyżki w maksymalnej możliwej wysokości

Propozycję wysokości stawek przygotowują miejscy urzędnicy odpowiadający za finanse. Nie mogą zaproponować podatku od nieruchomości w dowolnej wysokości. Maksymalne możliwe stawki ustala co roku minister finansów, samorządy nie mogą ich przekroczyć.

Nad uchwałą określającą stawki podatku od nieruchomości lubelscy radni będą głosować podczas najbliższej sesji Rady Miast w czwartek 22 października. Radni Klubu Radnych Prezydenta Krzysztofa Żuka mają w radzie bezpieczną większość, więc jeśli poprą projekt, to w przyszłym roku będą obowiązywać podatki w nowej wysokości.

Będzie drożej

“W przedłożonym projekcie uchwały w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok zaproponowany został wzrost stawek w stosunku do wysokości stawek podatkowych obowiązujących w 2026 roku - czytamy w uzasadnieniu uchwały przygotowanej przez Wydział Podatków.

I dalej:

“Wpływy z podatku od nieruchomości są jednym z podstawowych źródeł dochodów własnych, z których realizowane są zadania nałożone na samorząd ustawami m.in. funkcjonowanie placówek oświatowych, jednostek pomocy społecznej, oczyszczania miasta, oświetlenia dróg i placów oraz komunikacja miejska.

Wzrost kosztów wykonywania zadań publicznych i obowiązek zabezpieczenia środków na realizację zadań własnych gminy powoduje konieczność zwiększania dochodu m.in. z tytułu podatku od nieruchomości. Stąd też propozycja wzrostu stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok”.

Opłaty na przykładach

W uzasadnieniu znajdują się także wyliczenia pokazujące, o ile wzrosną opłaty na przykładach w przypadku przyjecia uchwały w proponowanym brzmieniu:

1) lokal mieszkalny (mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 i grunt przynależny do lokalu mieszkalnego o powierzchni 45 m2 ) wzrost kwoty podatku wyniesie 3,75 zł rocznie,

2) dom jednorodzinny z wolnostojącym garażem (dom o powierzchni użytkowej 150 m2 , garaż o powierzchni użytkowej 35 m2 i grunt o powierzchni 800 m2 ) wzrost podatku wyniesie 41,55 zł rocznie,

3) budynek produkcyjny (budynek o powierzchni użytkowej 1 200 m2 , grunt o powierzchni 4 500 m2 ) wzrost podatku wyniesie 1 332 zł rocznie,

4) budynek handlowy (budynek o powierzchni użytkowej 74 000 m2 , grunt o powierzchni 17 000 m2 ) wzrost podatku wyniesie 71 720 zł rocznie,

5) budynek zakładu opieki zdrowotnej (budynek o powierzchni użytkowej 1 860 m2 , grunt o powierzchni 1 100 m2 ) wzrost podatku wyniesie 416 zł rocznie,

6) budynek zajęty na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego (budynek o powierzchni użytkowej 550 m2 , grunt o powierzchni 1 500 m2 ) wzrost podatku wyniesie 226,5 zł rocznie.

Proponowana wysokość stawek

Przedstawione radnym nowe roczne stawki podatku od nieruchomości:

1) od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,49 zł od 1 m² powierzchni,

b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 7,35 zł od 1 ha powierzchni,

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,80 zł od 1 m² powierzchni,

d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278, z 2026 r. poz. 912) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,85 zł od 1 m² powierzchni;

2) od budynków lub ich części:

a) mieszkalnych - 1,29 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 36,49 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 17,09 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 7,47 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 12,33 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;

3) od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.