Atrakcyjna działka w śródmieściu Lublina idzie pod młotek. „A pieniądze na biurowiec się rozeszły”

Gdy miasto poinformowało kilka dni temu o zamiarze sprzedaży działki w ścisłym centrum Lublina, radni opozycyjnego klubu PiS zgłosili sprzeciw.

Robert Derewenda, szef klubu, nazwał ten pomysł „sprzedażą rodzinnych sreber” tłumacząc, że działka w takiej lokalizacji może tylko drożeć i powinna być jednym z zabezpieczeń budżetu Lublina na przyszłość.

Jednak wniosek o zdjęcie punktu dotyczącego tej sprawy z porządku obrad zgłoszony dziś rano przez opozycję przepadł w głosowaniu. Wcześniej, w czasie konferencji prasowej, radni PiS tłumaczyli, dlaczego, ich zdaniem, proponowana sprzedaż nie świadczy dobrze o władzach miasta.

„Zamiast biurowca przeskalowany dworzec”

- W 2020 r. prezydent Krzysztof Żuk przekonywał radnych do tego, aby wyemitować obligacje warte 100 mln zł. Po to, aby wybudować nową siedzibę dla części wydziałów przy ul. Leszczyńskiego 20 i dzięki temu nie płacić wysokich czynszów za wynajem powierzchni – mówił Robert Derewenda w czasie konferencji prasowej klubu (na zdjęciu wyżej pierwszy z lewej strony w pierwszym rzędzie).

– W 2022 r. zapis o przeznaczeniu pieniędzy z obligacji na ten cel został zmieniony. A dziś okazuje się, że działka jest już niepotrzebna i najlepiej ją sprzedać. To nie jest strategia, która świadczyłaby o przemyślanym zarządzaniu miastem.

Andrzej Pruszkowski z klubu PiS dodawał, że dostępność do budynków administracji publicznej, które przecież z zasady mają służyć mieszkańcom, jest jednym z kluczowych elementów racjonalnego planowania. Mówił o sprzedanych już wcześniej nieruchomościach (przy Spokojnej 2 i 10). Pod pierwszym z tych adresów mieści się dziś prywatny budynek, w którym miasto wynajmuje powierzchnie biurowe. Mówiąc o działce przy Leszczyńskiego powiedział m.in.:

- Mamy do czynienia z próbą sprzedaży terenu, który prawdopodobnie trafi w prywatne ręce i będzie przynosił dochód komuś, kto wykorzysta go komercyjnie.

I zacytował wypowiedź „reprezentantki koalicji rządzącej miastem” z obrad komisji rady. Miała według niego powiedzieć, że cenne działki w centrum można sprzedać za dobre pieniądze, a tańsze i większe kupić na obrzeżach. I tam lokować administrację.

– Idąc typ tropem można zaproponować, aby budynki administracyjne Lublina lokować na terenie sąsiednich gmin, będzie jeszcze taniej – ironizował Andrzej Pruszkowski.

Co z tymi obligacjami?

Na pytanie o to, co stało się z pieniędzmi z obligacji radny Derewenda odpowiedział, że posłużyły m.in. do wybudowania Dworca Lublin.

– Czy był potrzebny aż tak duży dworzec? To chyba widać, wystarczy tam się wybrać - zaznaczył.

Już podczas omawiania punktu dotyczącego Leszczyńskiego 20 w trakcie sesji radni opozycji zastanawiali się głośno, czy wydanie pieniędzy z obligacji na cel inny, niz pierwotnie zakładano było "fair wobec mieszkańców". 

Radny PiS Eugeniusz Bielak rozważał wręcz, czy było to zgodne z przepisami.

I pytał: - Po co sprzedawać teraz? To są dobra naszego miasta.

Do podnoszonej przez opozycję kwestii obligacji odniósł się zastępca prezydenta Tomasz Fulara.:

- Zobowiązanie nie doszło do skutku. W zakresie remontu tego budynku (przy Leszczyńskiego 20 - red.) gmina nic nie spłaca - powiedział.

Biurowiec będzie przy ul. Spokojnej

Ratusz tłumaczy, że projekt budowy biurowca, w którym w jednym miejscu miały się znaleźć wydziały porozrzucane w różnych punktach miasta upadł m.in. z powodu gwałtownego wzrostu kosztów inwestycji po 2022 r. Problemem okazała się nieopłacalna rozbiórka stojących na działce przy ul. Leszczyńskiego budynków.

W efekcie miasto rozwiązało umowę z wykonawcą.

„O wszystkim zdecydowała ekonomia”

Krzysztof Żuk, prezydent Lublina (na zdjęciu powyżej z lewej strony) tłumaczy, że o wszystkim zdecydowała ekonomia.

 - Nic nie zwalnia nas z racjonalności ekonomicznej – mówił prezydent Krzysztof Żuk. – Otrzymaliśmy darowiznę przy ul. Spokojnej. To działka dwa razy większa niż ta przy Leszczyńskiego. Powstanie tam Lubelskie Centrum Bezpieczeństwa dla służb miejskich i rządowych.

To nie wszystko:

– Zaraz za budynkiem dawnej przychodni MSWiA znajduje się teren, który można zabudowac budynkiem biurowym o większej powierzchni, niż miałby planowany wcześniej biurowiec przy ul. Leszczyńskiego – mówi prezydent Żuk. I zaznacza, ża takie są teraz zamierzenia.

Zwrócił uwagę na fakt, że wydział komunikacji w lokalizacji przy Leszczyńskiego nie dysponowałby odpowiednią liczbą miejsc parkingowych dla mieszkańców Lublina.

– Stąd decyzja o wynajmie nieruchomości pod wydział komunikacji w miejscu, gdzie z parkingiem problemu nie ma. A także o możliwej lokalizacji przy Spokojnej drugiego, biurowego, budynku.

Prezydent przypomniał też, że gmachy przy Leszczyńskiego są wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny.

– Ich modernizacja byłaby bardzo kosztowna - podkreślił.   

Czasy się zmieniły, plany też  

Uporządkujmy:

„Obecnie gmina koncentruje się na zabezpieczeniu swoich potrzeb lokalowych w innych częściach miasta. W 2024 roku miasto otrzymało w formie darowizny (od skarbu państwa - red.) nieruchomość o powierzchni około 0,51 ha przy ul. Spokojnej 3 i 5. Teren ten ma zostać przeznaczony na potrzeby Urzędu Miasta oraz jednostek organizacyjnych, w szczególności w obszarze bezpieczeństwa mieszkańców i zarządzania kryzysowego.” – tłumaczy w komunikacie biuro prasowe.

I dalej: „W listopadzie 2024 roku wydano decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego, obejmującą budowę nowego budynku biurowego, zmianę sposobu użytkowania istniejącego obiektu ochrony zdrowia na funkcję administracyjną oraz budowę łącznika pomiędzy budynkami.”

Dalej w informacji przygotowanej w ratuszu czytamy, że w lipcu 2025 roku podpisano umowę na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej przebudowy budynku przy ul. Spokojnej 3 na potrzeby Lubelskiego Centrum Bezpieczeństwa oraz analizę możliwości realizacji kolejnego obiektu biurowego w tej lokalizacji.

Ostatecznie radni głosami Klubu Radnych Krzysztofa Żuka zgodzili się na sprzedaż parceli przy ul. Leszczyńskiego 20. Za było 18, przeciw 9, jedna osoba wstrzymała się od głosu.