Rozbudowa domów
- Wykładane projekty planów uwzględniają ustalenia obowiązujących planów miejscowych, zachowują dominujące funkcje terenów oraz uszczegóławiają zapisy planistyczne dotyczące zagospodarowania tych obszarów. Wprowadzone korekty nie naruszają interesu osób trzecich oraz nie wpływają negatywnie na zagospodarowanie i użytkowanie terenów sąsiednich. Dla wszystkich obszarów obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzenneg
Wyłożony do publicznego wglądu projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy pięciu obszarów miasta. Pierwszy teren znajduje się u zbiegu ul. Trześniowskiej i Świdnickiej i posiada powierzchnię około 0,17 ha. Zmiana planu została zainicjowana na wniosek właścicieli nieruchomości. Wniosek dotyczył korekty linii zabudowy w kierunku północno-wschodnim, która umożliwi realizację planów inwestycyjnych, czyli rozbudowę domów. W projekcie wydzielono dwa tereny: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w obrębie którego zlokalizowane są obiekty kubaturowe oraz zieleni publicznej wchodzący w skład ESOCH, w obrębie którego nie może być realizowana zabudowa.
Drugi teren, który ma być objęty zmianą planu, położony jest w rejonie ulic: Kosynierów, Kerstena i Zwolskiego. Powierzchnia opracowania wynosi ok. 0,43 ha. Sam teren opracowania jest tylko częściowo zagospodarowany i zabudowany domami wraz z obiektami gospodarczymi. Zmiana planu została zainicjowana na wniosek właścicieli nieruchomości. Wnioski dotyczyły korekty linii zabudowy, likwidacji planowanej stacji trafo oraz możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W projekcie wydzielono dwa tereny zabudowy: mieszkaniowej mieszanej (jedno i wielorodzinnej) oraz mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Zabezpieczenie dla ROD
Kolejny teren jest w rejonie ul.: Nagietkowej, Bluszczowej i przedłużenia ul. Węglarza. Powierzchnia opracowania wynosi ok. 12,5 ha. Znaczna część obszaru opracowania wchodzi w skład strefy Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych. Na przeważającej części terenu opracowania zmiany jest Rodzinny Ogród Działkowy "Bluszczowa". Pozostała część obszaru to inne tereny zielone. Zmiana planu została zainicjowana na wniosek użytkowników ROD "Bluszczowa” oraz mieszkańców sąsiednich osiedli. Wniosek dotyczył planistycznego usankcjonowania sposobu zagospodarowania terenów ogrodów działkowych i zabezpieczenia obszaru przed potencjalną zabudową. Projekt planu zakłada dwa główne sposoby użytkowania terenu. Na terenach prywatnych (które nie wchodzą w skład ROD "Bluszczowa”, położonych poza strefą ESOCH) utrzymana będzie funkcja mieszkaniowa wielorodzinna. Natomiast tereny miejskie, które wchodzą w skład ROD, w tym położone w strefie ESOCH, pełnić będą funkcję terenów zielonych.
CZYTAJ TAKŻE: Lublin: na Czechowie Północnym będą mogły powstać akademiki. Jeśli zmieni się plan zagospodarowania
- Bazując na istniejącej strukturze funkcjonalno-przestrzennej wydzielono trzy enklawy zieleni powiązane systemem ciągów pieszych. W ramach jednego ciągu pieszego przebiegać będzie zielony bulwar, który pełnić będzie funkcję parku linearnego - obszar o bogatym programie użytkowym i wyjątkowych walorach przestrzennych. Całość stanowić będzie miejsce wypoczynku i rekreacji dla różnych grup wiekowych - wyjaśnia Justyna Góźdź z biura prasowego w Kancelarii Prezydenta Miasta Lublin.
Korekty
Czwarty teren do zmiany, położony jest w rejonie ulic: Narcyzowej, Bluszczowej i Daliowej. Powierzchnia opracowania wynosi ok. 5,9 ha. Zmiana planu została zainicjowana na wniosek właścicieli nieruchomości zlokalizowanych w granicach opracowania zmiany planu. Wnioski dotyczyły korekty linii zabudowy oraz korekty ustaleń planistycznych poprzez dostosowanie do struktury funkcjonalno-przestrzennej terenu z uwzględnieniem zabudowy zrealizowanej na przestrzeni ostatnich lat w sąsiedztwie zmiany planu. Wydzielono następujące tereny zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej/mieszkaniowej wielorodzinnej.
Domy zamiast drogi
Ostatni rejon położony jest w paśmie, którego przybliżone granice to ulice: Sekwojowa, Narcyzowa, Orzechowa oraz Brzozowa i Pistacjowa. Powierzchnia opracowania wynosi około 9,8 ha. Zmiana planu wynika z kierunków rozwoju komunikacji ustalonych w obecnie obowiązującym Studium. Została również zainicjowana na wniosek właścicieli nieruchomości. Wniosek dotyczył możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach zarezerwowanych w obowiązującym planie pod realizację drogi głównej ruchu przyspieszonego.
Usprawnienie komunikacji
- Jako, że droga ta nie będzie realizowana w tym obszarze, w zasadniczym stopniu uległy zmianie uwarunkowania funkcjonalno-przestrzenne i dlatego wniosek został rozpatrzony pozytywnie. W projekcie zmiany planu wyznaczono następujące tereny zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej/usługowej. W części terenów położonych w strefie ESOCH wyznaczono obszar zieleni izolacyjnej. Z kolei w centralnej części obszaru opracowania wyznaczono teren zieleni urządzonej, który będzie pełnić funkcję kameralnego parku/skweru i miejsca rekreacji dla mieszkańców obszaru - dodaje Justyna Góźdź.
CZYTAJ TAKŻE: Zmienią plan zagospodarowania w rejonie ul. Kazimierza Wielkiego w Lublinie
Rozpoczyna się również wyłożenie do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Szczecińskiej. Opracowan
Rozpoczyna się również wyłożenie do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Szczecińskiej. Opracowan
Politechnika chce budować
Konsultacjami planistycznymi objęty jest jeszcze projekt zmiany miejscowe
- Zmiana ustaleń obowiązującego planu miejscowego dotyczy głównie: ustalenia parametrów dopuszczonej zabudowy kubaturowej i wskaźników zagospodarowania terenu; ustalenia nieprzekraczalnych linii zabudowy; wyznaczenia terenów lokalizacji parkingów wielostanowiskowych, stref szczególnych przestrzeni publicznych oraz obszaru sportowo – rekreacyjnego; wprowadzenia ustaleń dla zabytków i dóbr kultury współczesnej w granicach obszaru objętego planem; wyznaczenia obszarów zieleni towarzyszącej i izolacyjnej w ramach terenu zabudowy kubaturowej wraz ze wskazaniem szpalerów drzew; ustalenia Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych, w zgodności z aktualnym Studium - informuje Góźdź.
Zmiana miejscowego planu ma umożliwić realizację nowych inwestycji przez Politechnikę, czyli rozwój funkcji usług nauki w sąsiedztwie istniejących obiektów uczelni.
Pod usługi komercyjne
Projekt zmiany miejscowego planu przygotowano również dla rejonu ul. Poznańskiej. Opracowywany projekt zmiany planu obejmuje teren o powierzchni około 0,55 ha. Dla tego obszaru wpłynął wniosek od osób prywatnych o zmianę przeznaczenia terenów, umożliwiającą realizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, bez konieczności realizacji funkcji usługowej. Zmiana ustaleń obowiązującego planu miejscowego dotyczy głównie: zmiany przeznaczenia terenu na teren zabudowy mieszkaniowej i/lub teren zabudowy usługowej - dopuszczających realizację
Oprócz tego, 8 grudnia zaczyna się wyłożenie do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego południową część ośrodka usługowego "Centrum Zana” w rejonie ul. Jana Sawy dla dwóch terenów, które w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod: usługi komercyjne oraz usługi komercyjne z dopuszczeniem mieszkalnictwa wielorodzinnego.
- Opracowany projekt zmiany planu zachowuje obowiązujące przeznaczenia terenów, zmienia jedynie część tekstową zapisów planistycznych odnoszącą się do obszarów objętych opracowaniem. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego polega na modyfikacji części parametrów zabudowy dla terenu usługowego (zmniejszeniu wymaganych minimalnych wskaźników zabudowy) oraz na dopuszczeniu możliwości lokalizacji żłobka w ramach terenu usługowo-mieszkalnego - dodaje Justyna Góźdź.
Ponowne wyłożenie
Natomiast ponowne wyłożenie projektu planu dotyczy rejonu ul. Wojennej i Nowy Świat. To efekt zmian wprowadzonych do projektu w wyniku uwzględnienia części uwag złożonych po pierwszym wyłożeniu, które dotyczą uporządkowania, ujednolicenia zapisów planistycznych oraz wysokości zabudowy w terenie komunikacji i obsługi kolejowej poprzez wyznaczenie stref dopuszczonej wysokości zabudowy A i C. Wzmocniono ustalenia dotyczące ochrony terenów mieszkaniowych przed uciążliwością terenów kolejowych oraz wprowadzono zapisy w większym stopniu sankcjonujące istniejącą zabudowę usługowo – produkcyjną. Do tego dopuszczono lokalizację miejsc do parkowania w formie parkingów zielonych oraz lokalizację parkingów podziemnych realizowanych w powiązaniu z nową zabudową związaną z obsługą linii kolejowej.
Dyskusje publiczne i zgłaszanie uwag
Projekty planów wraz z prognozą oddziaływania na środowisko udostępnione będą od 8 do 31 grudnia w godzinach od 8.00 do 15.00 w siedzibie Wydziału Planowania (ul. Wieniawska 14, XII piętro, pokój nr 1206), jak również na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej UM Lublin w zakładce planowanie przestrzenne. Z uwagi na stan epidemii w przypadku chęci osobistego zapoznania się z projektem planu niezbędny jest wcześniejszy kontakt drogą elektroniczną (planowanie@lublin.eu) lub telefoniczną (tel. 81 466 23 00) w celu umówienia spotkania. Dyskusje publiczne nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami dotyczącymi planów miejscowych odbędą się w Ratuszu (pl. Łokietka 1, parter - sala nr 2), w następujących terminach: 20 grudnia o godz. 13.00 - rejon ul. Narcyzowej, Bluszczowej i Daliowej, Kosynierów, Trześniowskiej i rejon ROD Bluszczowa, 21 grudnia o godzinie 13.00 - plan w
Chęć wzięcia udziału w dyskusji publicznej niezależnie od jej formy przeprowadzenia, należy
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.