Aktualnie nowe mieszkanie w Lublinie kosztuje średnio 8,585 zł/m², z niewielkim wzrostem o 0.1% w ciągu ostatnich 30 dni. Mimo to wartości te są wynikiem zauważalnego spadku w cenie mieszkań, który zaczął się w połowie 2022 roku. Spadek ten był związany z różnymi czynnikami, w tym wysoką inflacją, podniesieniem stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oraz zmniejszeniem liczby wypłacanych kredytów hipotecznych. W rezultacie, w listopadzie 2022 roku ceny mieszkań były o 3,5% niższe w porównaniu z majem tego samego roku.
Co ciekawe, mimo ogólnego spadku cen na rynku nieruchomości, Lublin utrzymał stabilność.
Rok 2022 to czas kryzysu dla branży deweloperskiej w Lublinie, niektóre firmy doświadczyły spadków sprzedaży sięgających nawet 80%. Jednakże, na początku 2023 roku, deweloperzy w Lublinie zaczęli optymistycznie patrzeć na przyszłość. Kilka miesięcy temu nie mieli planów inwestycyjnych, a niektórzy sprzedawali swoje grunty. Dziś wiele firm planuje realizować nowe inwestycje mieszkaniowe w 2023 roku, zauważając, że potrzeby na rynku mieszkaniowym w ostatnich miesiącach się pogłębiły.
Rok 2023 przynosi także nadzieję na zmiany w kwestii kredytów hipotecznych. Banki pracują obecnie z Komisją Nadzoru Finansowego nad poluzowaniem liczenia zdolności kredytowej, co może zwiększyć dostępność kredytów hipotecznych dla potencjalnych nabywców.
Podsumowując, 2023 rok przynosi nadzieję na poprawę sytuacji na rynku nieruchomości, zarówno pod względem cen mieszkań, jak i dostępności kredytów hipotecznych. Deweloperzy są zdecydowani realizować nowe inwestycje, a banki starają się dostosować swoje polityki kredytowe, aby sprostać zmieniającym się potrzebom rynku.