Najlepsze grunty pod farmy fotowoltaiczne
Wybór odpowiedniego terenu pod jest niezwykle ważnym elementem całego przedsięwzięcia. Inwestorzy poszukują gruntów spełniających szereg specyficznych kryteriów, umożliwiających efektywną produkcję energii słonecznej.
Grunty idealne pod farmy fotowoltaiczne powinny mieć dobrą ekspozycję na promienie słoneczne. Poszukiwane są tereny otwarte, niezacienione przez drzewa, budynki czy inne przeszkody, ograniczające dostęp do światła słonecznego. Ważna jest również odpowiednia powierzchnia - dla farmy o mocy 1 MW potrzebna jest działka o wielkości około 1,5 hektara - szerokość terenu powinna wynosić minimum 40 metrów.
Kolejnym ważnym aspektem jest dostępność komunikacyjna. Teren musi posiadać dojazd utwardzoną drogą publiczną, niezbędny zarówno na etapie budowy, jak i późniejszej eksploatacji farmy. Istotna jest również bliskość infrastruktury energetycznej, w szczególności linii średniego napięcia, do których można przyłączyć instalację.
Grunty niskiej klasy są najbardziej atrakcyjne dla inwestorów z kilku powodów. Farmy fotowoltaiczne najczęściej powstają na gruntach klas IV, V i VI, a także na nieużytkach rolnych. Wykorzystanie terenów o niskiej wartości rolniczej pozwala na ich efektywne zagospodarowanie bez uszczerbku dla produkcji żywności. Procedury administracyjne związane z przekwalifikowaniem takich gruntów na cele nierolnicze są zwykle mniej skomplikowane. Ceny dzierżawy lub zakupu gruntów niższej klasy są zazwyczaj bardziej atrakcyjne dla inwestorów, przekładając się na lepszą rentowność całego przedsięwzięcia.
Korzyści dla właścicieli ziemi
Zyski z dzierżawy gruntów stanowią stabilne i długoterminowe źródło dochodu, szczególnie atrakcyjne w przypadku terenów, które dotychczas przynosiły niewielkie lub żadne przychody. Jeszcze kilka lat temu stawki oscylowały w granicach 7-9 tysięcy złotych rocznie za hektar. Obecnie kwoty te mogą sięgać nawet 15-20 tysięcy złotych. Tendencja wzrostowa wynika z rosnącego zainteresowania energią słoneczną oraz konkurencji między inwestorami poszukującymi odpowiednich lokalizacji.
Umowy dzierżawy pod farmy fotowoltaiczne są zazwyczaj zawierane na długi okres - często 25-30 lat, gwarantując właścicielom gruntów stabilność finansową przez wiele lat. Warto również wspomnieć o planowanych zmianach prawnych, mających umożliwić częściowe rozliczanie czynszu w energii elektrycznej.
Zarobki i korzyści finansowe z farmy fotowoltaicznej
Inwestycja w farmę fotowoltaiczną może przynieść znaczące korzyści finansowe także inwestora. Przyjmując, że farma o mocy 1 MWp produkuje rocznie około 1000 MWh energii, a średnia cena sprzedaży prądu wynosi 375 zł/MWh, roczny przychód netto może osiągnąć poziom około 375 tysięcy złotych.
Po odliczeniu kosztów eksploatacyjnych szacowanych na 50-70 tysięcy złotych rocznie, zysk netto z takiej instalacji może wynieść około 300 tysięcy złotych rocznie. Okres zwrotu z inwestycji w farmę fotowoltaiczną szacuje się na około 9-10 lat.
Wyzwania i szanse rozwoju farm fotowoltaicznych w Polsce
Ministerstwo Klimatu i Środowiska prognozuje, że do 2025 roku moc generowana przez instalacje fotowoltaiczne może osiągnąć nawet 15-17 GW. Wzrost cen energii elektrycznej oraz rosnąca świadomość ekologiczna społeczeństwa sprawiają, że inwestycje w odnawialne źródła energii stają się coraz bardziej atrakcyjne.
Jednocześnie sektor stoi przed pewnymi wyzwaniami, w szczególności ograniczoną przepustowością sieci energetycznej utrudniającą przyłączanie nowych instalacji oraz zmieniającymi się regulacjami prawnymi, mogącymi negatywnnie wpływać na opłacalność inwestycji.
Dostępnych jest wiele opcji finansowania inwestycji w farmy fotowoltaiczne - fundusze unijne, programy krajowe takie jak "Energia Plus" prowadzony przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz preferencyjne kredyty bankowe. Dodatkowo system aukcji OZE gwarantuje stabilne ceny sprzedaży energii przez 15 lat znacząco zmniejszając ryzyko inwestycyjne.
Frmy fotowoltaiczne stanowią atrakcyjną opcję zarówno dla inwestorów jak i dla właścicieli gruntów. Przy odpowiednim doborze lokalizacji i spełnieniu wszystkich wymogów formalnych mogą one przynosić stabilne i długoterminowe zyski.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.