Pierwsza inwestycja z najmem instytucjonalnym w Lublinie. Rusza nabór do 388 mieszkań

Po zakończonych w ostatnich miesiącach inwestycjach w Elblągu i Skawinie, Lublin dołącza do mapy lokalizacji objętych ofertą najmu instytucjonalnego realizowaną przez spółkę. Jako miasto wojewódzkie oraz silny ośrodek akademicki, w którym studiuje blisko 60 tysięcy osób, Lublin wyróżnia się dużym i zróżnicowanym potencjałem popytu na stabilny, profesjonalny najem mieszkań.

PRS, czyli najem instytucjonalny, to oferta skierowana do osób poszukujących bezpiecznej i przewidywalnej formy zamieszkania. Stroną umowy jest wyspecjalizowana firma, a nie prywatny właściciel, co oznacza jasne zasady, długoterminową stabilność oraz jednolity standard obsługi.

– Lublin to miasto, które dynamicznie się rozwija i przyciąga młodych ludzi, studentów oraz specjalistów z różnych branż. Naszą rolą jako PFR Nieruchomości jest dostarczanie nowoczesnej oferty najmu tam, gdzie dotąd jej brakowało. Dzięki współpracy z samorządem oraz lokalnymi partnerami oddajemy do dyspozycji mieszkańców projekt, który realnie odpowiada na potrzeby rynku – mówi Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Istotnym elementem projektu jest współpraca z Miastem Lublin. Dzięki wspólnemu naborowi osoby zainteresowane najmem będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start” realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Z doświadczeń PFR Nieruchomości wynika, że takie wsparcie może oznaczać nawet kilkaset złotych miesięcznej dopłaty, co znacząco poprawia dostępność mieszkań.

– Wynajem na osiedlu objętym dopłatami z programu „Mieszkanie na start” to propozycja dla osób o umiarkowanych dochodach. Jest adresowana na przykład dla młodych ludzi, którzy chcą związać swoją przyszłość z Lublinem, lecz nie stać ich jeszcze na zakup mieszkania lub dla których z innych powodów posiadanie własnego lokum nie jest obecnie najlepszym rozwiązaniem. Program stanowi kolejną możliwość „zdobycia” własnego kąta dla mieszkańców Lublina, obok zakupu nieruchomości czy najmu, np. w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. To także oferta skierowana do najemców mieszkań komunalnych, którzy obecnie osiągają wyższe dochody. Wynajmując takie mieszkanie, mogliby znacząco poprawić standard swojego życia, pod warunkiem wcześniejszego rozwiązania umowy najmu lokalu z zasobu miasta – mówi Andrzej Wojewódzki, sekretarz Lublina.

Rada Miasta Lublin w czerwcu 2025 roku przyjęła uchwałę określającą kryteria pierwszeństwa w naborze. Dodatkowe punkty mogą otrzymać m.in. rodziny z dziećmi, osoby z niepełnosprawnościami, osoby rozliczające podatek dochodowy w Lublinie, absolwenci wyższych uczelni oraz osoby zmieniające miejsce zamieszkania ze względu na pracę. Kryteria te wpisują się w długofalową strategię rozwoju miasta opartą na przyciąganiu i zatrzymywaniu talentów.

Projekt realizowany jest na terenach poprzemysłowych dawnej Cukrowni Lublin. Dziś obszar ten przechodzi kolejną transformację. Z miejsca produkcji przemysłowej w nowoczesną przestrzeń mieszkaniową, stanowiącą ważny element zmian zachodzących w dzielnicy „Za Cukrownią”.

Inwestycja obejmuje 388 mieszkań zlokalizowanych w trzech budynkach. Ponad 80 proc. lokali stanowią mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie. Nabór wniosków potrwa od 26 stycznia do 26 lutego i będzie prowadzony w jednej turze. Oznacza to jednoczesne zbieranie dokumentów wymaganych przez gminę oraz dokumentów do weryfikacji finansowej. Wnioski będzie można składać online za pośrednictwem stron lublin.mdr.pl oraz bip.lublin.eu. Lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma zostać sporządzona do końca marca.

Średnia stawka czynszu wynosi 46,61 zł za mkw., natomiast opłata eksploatacyjna 7,69 zł za mkw. Najemcy będą mogli wybrać jeden z trzech standardów wyposażenia mieszkań: lokale bez wyposażenia, lokale z meblami stałymi oraz lokale z meblami stałymi i ruchomymi.

PFR Nieruchomości od ponad 12 lat inwestuje w mieszkania na wynajem w całej Polsce. Spółka angażuje się w projekty miastotwórcze i społecznie odpowiedzialne. Należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, wspierającej zrównoważony rozwój kraju i realizację ważnych projektów inwestycyjnych. Inwestycje powstają nie tylko w największych miastach w Polsce, takich jak Wrocław, Warszawa, Gdańsk czy Poznań, ale także w miastach, gdzie spółka jako pionier wprowadza na rynek najem instytucjonalny np. w Lublinie, Elblągu czy w Szczecinie.