Zarząd SM Czechów ma zastrzeżenia do tempa prac nad Planem Ogólnym i do proponowanych w nim rozwiązań dotyczących dzielnicy i jej sąsiedźtwa. Zapytałem prezesa spółdzielni Sławomira Osińskiego, co skłoniło zarząd do napisania listu do prezydenta miasta i do radnych.

- To przede wszystkim efekt dyskusji prowadzonej podczas obrad rady nadzorczej oraz obserwacji członków zarządu. Mamy też sygnały od mieszkańców dotyczące rozwoju budownictwa, głównie wielorodzinnego, na Czechowie i w jego okolicach. Nowe inwestycje sprawiają, że infrastruktura komunikacyjna, która była bardzo dobra jeszcze kilka lat temu, obecnie staje się niewydolna. Wyjazd z ulic podporządkowanych w godzinach szczytu, np. z ul. Żywnego, graniczy z cudem, dochodzi do stłuczek, bo kierowcy wymuszają pierwszeństwo przejazdu.

Tymczasem, jak zauważa prezes SM “Czechów”, zapisy projektu Planu Ogólnego są zapowiedzią kolejnych inwestycji. Gdzie?

- Na terenach otaczających Czechów, szczególnie od strony zachodniej - mówi Sławomir Osiński. - Ludzie, którzy tam zamieszkają będą przywozić tu dzieci do przedszkoli i szkół. Korki będą więc jeszcze większe niż obecnie.

“Dogęszczanie bez kompleksowej analizy”

W liście czytamy m.in.:

“(...) wskazujemy, że projekt Planu Ogólnego przewiduje istotne zmiany funkcjonalne dotyczące dzielnicy Czechów, w szczególności poszerzanie stref SW (wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - red.), dalsze dogęszczanie zabudowy oraz możliwość intensywnej zabudowy terenów zlokalizowanych na zachód od ul. Koncertowej.

Jednocześnie przedstawiona dokumentacja - w naszej ocenie - nie zawiera kompleksowej analizy skutków komunikacyjnych i transportowych planowanego zwiększenia intensywności zabudowy dla dzielnicy Czechów oraz całej północnej części miasta.

Obecnie infrastruktura drogowa tej części Lublina już dziś pozostaje silnie przeciążona ruchem pojazdów, a planowane zmiany będą mieć bezpośredni wpływ na zwiększenie natężenia ruchu, tym samym na pogorszenie warunków komunikacyjnych, funkcjonowanie komunikacji miejskiej, dostępność miejsc parkingowych, poziom hałasu oraz jakość powietrza, doprowadzając do istotnego obniżenia warunków życia mieszkańców.

Brak pogłębionej analizy transportowej uniemożliwia mieszkańcom świadomą ocenę rzeczywistych skutków projektowanych rozwiązań, co w sposób oczywisty ogranicza możliwość realnego udziału społeczeństwa w procedurze konsultacyjnej.

Oczekujemy, że głos mieszkańców oraz organizacji reprezentujących lokalne społeczności zostanie potraktowany w sposób rzeczywisty, a nie wyłącznie formalny, a procedura uchwalania Planu Ogólnego Miasta Lublin będzie prowadzona z należytą starannością, w sposób transparentny, odpowiedzialny i uwzględniający pełne skutki społeczne, komunikacyjne oraz środowiskowe proponowanych rozwiązań.”

List skierowany przez zarząd SM “Czechów” do prezydenta Lublina Krzysztofa Żuka nosi datę 27 maja tego roku.

Tempo prac nie do przyjęcia

Większa część apelu zarządu poświęcona jest szybkiemu tempu, w jakim prace nad Planem Ogólnym w Lublinie przebiegają. Zarząd SM “Czechów” zaapelował w liście o zmianę terminu głosowania nad Planem Ogólnym przez radnych.

I w tej sprawie, już po napisaniu listu, zaszła zmiana. Radni będą głosować nad tym opracowaniem urbanistycznym prawdopodobnie dopiero koniec sierpnia, a nie pod koniec czerwca.

Wprowadzenie do harmonogramu procedowania w Lublinie tej zmiany przez władze miasta umożliwiła nowelizacja ustawy regulującej tę kwestię i podpisanie jej przez prezydenta RP.

Jednak w kwestii wydłużenia terminu formalnego zgłaszania uwag do projektu planu przez mieszkańców nie zmieniło się nic. Na oficjalnej stronie miasta Lublin lublin.eu w zakłądce dotyczącej procedowania Planu Ogólnego czytamy:

“ETAP 8: Prowadzenie konsultacji społecznych - ZAKOŃCZONY.” Apel z listu o wydłużenie terminu składania wniosków z uwagami do projektu Planu Ogólnego jest więc aktualny.

Dotyczy praw własności i warunków życia mieszkańców

A dlaczego według autorów listu tak ważne jest, żeby nie procedować na chybcika?

“Plan Ogólny będzie aktem o fundamentalnym znaczeniu dla przyszłego rozwoju miasta, kształtującym politykę przestrzenną Lublina na kolejne dekady oraz wywierającym bezpośredni wpływ na sposób wykonywania prawa własności i warunki życia mieszkańców.

Na organach Miasta spoczywa obowiązek zapewnienia rzetelnego, transparentnego i rzeczywistego przebiegu procedury planistycznej. W naszej ocenie procedowanie projektu Planu w tak przyspieszonym trybie budzi poważne zastrzeżenia co do możliwości przeprowadzenia rzetelnej, pogłębionej i rzeczywistej analizy wszystkich zgłoszonych stanowisk.

W praktyce może to doprowadzić do ograniczenia konsultacji społecznych wyłącznie do formalnego obowiązku, bez zapewnienia realnego wpływu mieszkańców na treść przyjmowanych rozwiązań planistycznych.” - czytamy jeszcze m.in. w liście.

SM Czechów (1)

“Dalsze dogęszczanie zabudowy, bez analizy skutków”. Zarząd ...