Wzrost stawek

W porządku obrad sesji Rady Miasta Lublin znalazł się punkt z projektem uchwały w sprawie "określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2026 rok". Projekt uchwały określa roczne stawki podatku od nieruchomości w wysokości od gruntów, od budynków lub ich części oraz od budowli.

- W przedłożonym projekcie uchwały w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2026 rok zaproponowany został wzrost stawek w stosunku do wysokości stawek podatkowych obowiązujących w 2025 roku. Wpływy z podatku od nieruchomości są jednym z podstawowych źródeł dochodów własnych, z których realizowane są zadania nałożone na samorząd ustawami m.in. funkcjonowanie placówek oświatowych, jednostek pomocy społecznej, oczyszczania miasta, oświetlenia dróg i placów oraz komunikacja miejska. Wzrost kosztów wykonywania zadań publicznych i obowiązek zabezpieczenia środków na realizację zadań własnych gminy powoduje konieczność zwiększania dochodu m.in. z tytułu podatku od nieruchomości. Stąd też propozycja wzrostu stawek podatku od nieruchomości na 2026
rok - czytamy w uzasdanieniu projektu uchwały.

Wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że stawki te nie mogą przekroczyć górnych granic stawek kwotowych ogłaszanych przez ministra do spraw finansów publicznych.

Górne granice stawek kwotowych obowiązujące w danym roku podatkowym ulegają corocznie zmianie na następny rok podatkowy w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza roku, w którym stawki ulegają zmianie, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego - napisano w uzasadnieniu.

Z uzasadnienia wynika też, że zgodnie z Komunikatem Prezesa GUS wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2025 r. w stosunku do I półrocza 2024 r. wyniósł 104,5. To wzrost o 4,5%. W oparciu o ww. wskaźnik Minister Finansów i Gospodarki obwieszczeniem z 1 sierpnia 2025 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026 ogłosił górne granice stawek kwotowych dla podatku od nieruchomości na rok 2026.

W projekcie uchwały zawarte zostały przykłady wzrostu kwoty podatku dla wybranych nieruchomości, w oparciu o zaproponowane stawki podatku w projekcie uchwały.
I tak przykładowo dla lokalu mieszkalnego (mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 i grunt przynależny do lokalu mieszkalnego o powierzchni 45 m2) wzrost kwoty podatku wyniesie 5,40 zł rocznie.

W tym punkcie radni nie dyskutowali. Decyzją Rady Miasta Lublin projekt uchwały został przyjęty. "Za" było 19 radnych (18 z klubu prezydenta Krzysztofa Żuka i jeden - Bartłomiej Bałaban z klubu PiS. Z kolei 9 osób było przeciwko, a 2 wstrzymały się od głosu - wszyscy z klubu PiS.

Sama sesja odbywa się 23 października.

Szczegóły projektu uchwały

1) od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,45 zł od 1 m² powierzchni,

b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 7,15 zł od 1 ha powierzchni,

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,77 zł od 1 m² powierzchni,

d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,72 zł od 1 m² powierzchni;

2) od budynków lub ich części:

a) mieszkalnych - 1,25 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 35,53 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 16,64 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 7,27 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 12,00 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;

3) od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Podatki Od Nieruchomości (1)

Lublin: Podatki od nieruchomości w górę. Radni przegłosowali...