Szykuje się potężna inwestycja. Wysokościowce przy dużym centrum handlowym

Lubelscy radni głosować będą nad przyjęciem Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla rejonu na północy miasta.

ZPI to szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którą rada gminy uchwala na wniosek inwestora po przeprowadzeniu negocjacji i podpisaniu umowy urbanistycznej.

Zanim jednak ruszą maszyny i rozpoczną się prace budowlane, radni muszą zgodzić się na ZPI, a inwestor musi dopełnić szeregu formalności wynikających z Prawa budowlanego oraz specustawy drogowej.

Kto i gdzie będzie budował?

Pierwotnie teren ten był przeznaczony pod usługi. Deweloper chce tam jednak budować mieszkania. Dwa lata temu radni zgodzili się na te plany.

W 2025 r, inwestor wystąpił o zgodę na rozszerzenie inwestycji wykorzystując w tym celu ustawę o ZPI. Po zgodzie udzielonej przez radę i negocjacjach powstał projekt ZPI. W porządku obrad najbliższej sesji Rady Miasta jest on dołączony do wniosku inwestora - Spółki Lalak Development Sp. z o.o.

Projekt ZPI dotyczy obszaru położonego w Lublinie w rejonie ulicy Dra Witolda Chodźki i alei Mieczysława Smorawińskiego. Trzy bloki wielorodzinne miałyby stanąć u zbiegu tych arterii. To dawny teren Telekomunikacji Polskiej. W pobliżu znajduje się hipermarket Auchan.

Maksymalna wysokość zabudowy naziemnej to trzynaście kondygnacji i 44 metry.

Co miasto dostanie w zamian?

W ramach ZPI miasto i inwestor negocjują umowę urbanistyczną. W tym przypadku, jeśli radni się zgodzą, to benefity dla miasta mają wynieść ponad 10 mln zł.

Inwestor zobowiązuje się do przebudowy fragmentu ul. Chodźki (od ul. Czapskiego do terenu inwestycji mieszkaniowej), budowy obecnie praktycznie nieistniejącej a uczęszczanej ulicy Mackiewicza (na odcinku od Związkowej do Chodźki) oraz przekazania lokalu użytkowego wraz miejscami parkingowymi.