Prezydent Żuk po artykułach w Lublin24 strofuje przewodniczącego rady dzielnicy. Ten nie pozostaje dłużny

Mieszkańcy dwunastu bloków z okolic ul. Szmaragdowej na Czubach w kilka dni zebrali ponad 500 podpisów pod protestem przeciwko zapisom w projekcie planu ogólnego.

Z kolei Rada Dzielnicy Rury opiniując projekt zgłosiła uwagi dotyczące aż pięćdziesięciu czterech miejsc. Rada uważa proponowane przez miejskich planistów zmiany za sprzeczne z interesem mieszkańców dzielnicy i proponuje w tych miejscach inne rozwiązania. Systematycznie publikuje szczegółowe informacje na ten temat na swoim Facebooku.

Prezydent Krzysztof Żuk zabiera głos

Podczas ostatniej sesji Rady Miasta Lublina prezydent Krzysztof Żuk zwracając się do radnych odniósł się do obaw mieszkańców. Co powiedział? Na wstępie zaznaczył, że jego wypowiedź ma na celu uspokojenie emocji.

- Będziemy niedługo wykładać plan ogólny do konsultacji. I chciałem tylko przypomnieć, że plan ogólny nie jest w pełnej szczegółowości prezentowany tak, jak miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Jeśli państwo spoglądacie na plan ogólny i czegoś nie widzicie, to nie dlatego, że akurat będzie likwidowany żłobek, przedszkole bądź coś innego. Trzeba spojrzeć w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym te obiekty są. Mówię tu o niepotrzebnych emocjach w dzielnicy Rury, gdzie przewodniczącemu zarządu pomyliły się plan ogólny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Niepotrzebnie te informacje przedstawia w formule likwidacji ważnych i potrzebnych mieszkańcom instytucji. Miejscowe plany przestrzennego zagospodarowania, jeśli państwo ich nie zmieniacie, nie uchylacie, obowiązują, i to one przesądzają o tych wszystkich funkcjach, które państwo macie w przestrzeni wpisane. One wchodzą do planu ogólnego – stwierdził prezydent Lublina.

Dodał, że dyrektorka Wydziału Planowania UM Lublin Małgorzata Żurkowska oraz jej zastępczyni Beata Malicka-Ząbek „są do dyspozycji dla wszystkich, którzy mają jakieś wątpliwości.”

Na koniec powiedział jeszcze:

- Na tym etapie ten plan został skierowany do tych instytucji, które obligatoryjnie mają (go – red.) opiniować i do tych, które są wskazane w procedurze. Niedługo, po uzyskaniu tych wszystkich opinii, przekażemy ten plan z korektami do konsultacji. Zmierzamy do jego uchwalenie pod koniec czerwca. Potem będziemy się zastanawiali w jakim zakresie, po zmianie naszej strategii, jeszcze do niego powrócimy.

Zwróciliśmy się z prośbą o komentarz do Dariusza Michałowskiego, przewodniczącego Rady Dzielnicy Rury. Obejrzał i odsłuchał na stronie BIP zapis tego, co powiedział w trakcie sesji 30 kwietnia Krzysztof Żuk.

„Mylą się osoby”

- Oglądając nagranie z ostatniej sesji Rady Miasta Lublin, z przykrością muszę stwierdzić, że pan prezydent Krzysztof Żuk sprawia wrażenie osoby, która nie wie do końca, o czym mówi w kontekście wątpliwości związanych z zapisami w projekcie planu ogólnego miasta Lublin w dzielnicy Rury. Mylą mu się osoby – mówi Dariusz Michałowski.

Dlaczego tak uważa?

- Pod przedstawianymi na facebookowej stronie Rady Dzielnicy Rury uwagami podpisuje się przewodniczący Rady, a nie przewodniczący Zarządu, jak twierdzi prezydent Żuk. 

Dalej przewodniczący Michałowski odnosi się już do szczegółowych zapisów planu. Skupił się na placówkach edukacyjnych.

- Mój niepokój wzbudziło umieszczenie w strefie innej niż typowej dla żłobków czy przedszkoli terenu na którym znajduje się Żłobek nr 1 przy ulicy Wileńskiej 19 – opisanego jako „strefa usługowa". W profilu funkcjonalnym brakuje „usług edukacji", a pojawił się profil funkcjonalny „usługi", inaczej niż w przypadku np. Żłobka nr 6 przy Herberta 12, nr 7 na Braci Wieniawskich 10, czy nr 8 na Nałkowskich 102. Znajdują się one w strefie „zieleni i rekreacji", posiadają profil funkcjonalny „teren usług edukacji" co, w mojej ocenie, jasno określa te miejsca jako planowane do pozostawienia w charakterze żłobka.

Plan ogólny to pierwszy krok?

Mój rozmówca podkreśla, że uchwalenie planu ogólnego w brzmieniu proponowanym przez Ratusz jest tylko jednym z wielu warunków koniecznych do spełnienia, aby w terenie realnie coś się zmieniło. Ale..

- Uchwalenie planu ogólnego w tej postaci to, w mojej ocenie, pierwszy krok do likwidacji Żłobka nr 1. I nie tylko tej placówki. Następnie będzie konieczne przegłosowanie przez Radę Miasta Lublin zmiany miejscowego planu zagospodarowania, co z racji na lokalne oddziaływanie będzie znacznie prostsze. W kolejnym kroku zapewne zostanie przekazana informacja, że z uwagi na małą liczbę dzieci trzeba zamknąć daną placówkę, a budynek wraz z przynależnymi działkami wystawić na sprzedaż, bo miasto jakoś musi zasypać wielką dziurę budżetową. Reasumując, po uchwaleniu planu ogólnego dla miasta Lublin, wszystkie miejscowe plany zagospodarowania będą musiały być z nim zgodne. I jeśli na danym terenie będzie zaplanowana w planie ogólnym zabudowa wielorodzinna czy usługowa, to będzie ona mogła powstać po zmianie planu miejscowego.

Prezydentowi nie udało się rozwiać obaw przewodniczącego

Ciąg dalszy polemiki z wypowiedzią prezydenta Żuka wygląda następująco:

- Prezydent sam przyznał, że trzeba zmienić MPZP, żeby zmienić przeznaczenie tego terenu po uchwaleniu planu ogólnego. Stąd, w mojej ocenie, takie działania jak umieszczanie niektórych przedszkoli czy żłobków w strefie usługowej lub strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. To świadoma polityka tworząca kolejne tereny dla deweloperów pod zabudowę.

Prezydent niejedno już mówił i obiecywał, a potem się ze swoich słów wycofywał. Dlatego mam wątpliwości czy los tych placówek nie jest już przesądzony.

Na koniec stwierdza:

- W dzielnicy Rury w innej strefie niż „zieleń i rekreacja" i profilu funkcjonalnym „teren usług edukacji" – typowych dla przedszkoli i żłobków - znajdują się Przedszkole nr 39 przy Balladyny 14 i Przedszkole nr 53 na ul. Zachodniej 7. Mam obawy czy niedługo te placówki nie zostaną zlikwidowane.

Co to jest plan ogólny?

Na stronie BIP Lublin znajduje się taka jego definicja:

„Plan ogólny gminy jest nadrzędnym dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego aktem planowania przestrzennego. Zastępuje on tracące z dniem 30 czerwca 2026 roku moc prawną studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obejmuje obszar całej gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Dokument zostanie sporządzony wyłącznie w formie cyfrowej składającej się z danych przestrzennych i uzasadnienia.”

Prezydent Żuk 30 kwietnia podczas sesji mówił o uchwaleniu planu ogólnego dla Lublina pod koniec czerwca. Ostateczny ustawowy termin uchwalenia planów ogólnych został tego samego dnia przesunięty na koniec sierpnia 2026 roku.