Lublin: W kamienicy na deptaku pękły ściany. Inspektorat Budowlany zdecydował [NOWE INFORMACJE]

Pęknięcia na ścianach

W ostatnim czasie dyżurny Miejskiego Centrum Zarządzania Kryzysowego otrzymał od dyżurnego Straży Miejskiej Miasta Lublin informację o zauważonych przez mieszkankę kamienicy przy ul. Krakowskie Przedmieście 30 pęknięciach na ścianach klatki schodowej. Oprócz mieszkań mieszczą się tam restauracje.

Informacja w tej sprawie pojawiła 17 sierpnia i została potwierdzona przez Urząd Miasta Lulin.

Oceny stanu technicznego budynku dokonał Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Miasta Lublin, który 19 sierpnia podjął decyzję o wyłączeniu budynku z użytkowania. Mieszkańcy musieli się ewakuować.

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane to na właścicielu/zarządcy spoczywa obowiązek zapewnienia należytego stanu technicznego obiektu budowlanego, a kamienica w tym przypadku stanowi własność prywatną. Na właścicielach kamienicy spoczywa również obowiązek zapewnienia lokali zastępczych na czas ewakuacji mieszkańców. 

Kamienica przy ul. Krakowskie Przedmieście 30 nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków. Podlega ochronie jako część zespołu urbanistycznego Starego Miasta i Śródmieścia Lublina wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/153.

- W takiej sytuacji ochronie konserwatorskiej podlegają zewnętrzne elementy obiektu, MKZ nie ma podstaw do kontroli wnętrz obiektu, który nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualnie. Organ ochrony zabytków nie zajmuje się kontrolą bezpieczeństwa, tylko stanu zachowania zabytków - przekazał Hubert Mącik, Miejski Konserwator Zabytków w Lublinie. - W ubiegłych latach różne działania współwłaścicieli tego obiektu - w zakresie ochrony (czyli w odniesieniu do zewnętrznych ścian obiektu) były prowadzone wielokrotnie. Łącznie w latach 2022-2025 MKZ prowadził 36 postępowań administracyjnych dotyczących tej nieruchomości, w tym postępowania dotyczące wykonywania robót bez wymaganego pozwolenia konserwatorskiego, które kończyły się nakładaniem kar administracyjnych. Ze względu na zakres właściwości konserwatorskich, nie prowadzono postępowań dotyczących wnętrz obiektu - dodaje Mącik.

Dotychczas współwłaściciele nieruchomości nie zgłaszali MKZ tego rodzaju uszkodzeń fundamentów. Po raz pierwszy MKZ został wpuszczony do piwnic budynku w poniedziałek (18 sierpnia) przed południem.

Nowe informacje

W środę (20 sierpnia) Inspektorat Budowlany zdecydował, co dalej z kamienicą.

- Właściciele kamienicy otrzymali nakaz wykonania naprawczych robót budowlanych z natychmiastowym rygorem najpóźniej do 19 września.  Do czasu zakończenia prac kamienica musi być wyłączona z użytkowania - dotyczy to zarówno lokali mieszkaniowych, jak i usługowych - powiedział nam Paweł Kwiecień, rzecznik prasowy PINB.

Prace naprawcze dotyczą ściany, która została podmyta. Po wykonaniu prac PINB zweryfikuje, czy niebezpieczeństwo minęło. Jeśli tak, to wyda pozytywną decyzję o użytkowaniu.

To już trzecia kamienica w tym roku - podobne sytuacje były przy ul. Bernardyńskiej i Farbiarskiej.