Lubelscy radni głosowali dziś nad przyjęciem Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla rejonu na północy miasta.
ZPI to szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którą rada gminy uchwala na wniosek inwestora po przeprowadzeniu negocjacji i podpisaniu umowy urbanistycznej.
Zanim jednak ruszą maszyny i rozpoczną się prace budowlane, radni muszą zgodzić się na ZPI, a inwestor musi dopełnić szeregu formalności wynikających z Prawa budowlanego oraz specustawy drogowej. Tak właśnie stało się dziś.
Inwestycja na Czechowie
Pierwotnie miały tu być usługi. Deweloper chce tam jednak budować mieszkania. Dwa lata temu radni zgodzili się na te plany.
W 2025 r, inwestor wystąpił o zgodę na rozszerzenie inwestycji wykorzystując w tym celu ustawę o ZPI. Po zgodzie udzielonej przez radę i negocjacjach powstał projekt ZPI. W porządku obrad dzisiejszej sesji Rady Miasta został on dołączony do wniosku inwestora - Spółki Lalak Development Sp. z o.o.
Projekt dotyczy obszaru położonego w Lublinie w rejonie ulicy Dra Witolda Chodźki i alei Mieczysława Smorawińskiego.
Trzy bloki wielorodzinne mają stanąć u zbiegu tych arterii. To dawny teren Telekomunikacji Polskiej. W pobliżu znajduje się hipermarket Auchan. Maksymalna wysokość zabudowy naziemnej to trzynaście kondygnacji i 44 metry.
Co miasto dostanie w zamian?
W ramach ZPI zespół reprezentujący miasto w skład, którego wchodzą radni, negocjują umowę urbanistyczną. W przypadku tej konkretnej umowy benefity dla miasta mają wynieść ponad 10 mln zł.
Inwestor zobowiązuje się do przebudowy fragmentu ul. Chodźki (od ul. Czapskiego do terenu inwestycji mieszkaniowej), budowy obecnie praktycznie nieistniejącej a uczęszczanej ulicy Mackiewicza (na odcinku od Związkowej do Chodźki) oraz przekazania lokalu użytkowego wraz miejscami parkingowymi.
- O ulicy Mackiewicza przez kilka miesięcy inwestor nie chciał słyszeć - mówiła podczas dzisiejszej sesji radna Jadwiga Mach (klub prezydencki), która relacjonowała wyniki negocjacji na temat inwestycji uzupełniających.
Zwróciła też uwagę, że udało się wynegocjować wcześniejsze terminy realizacji tych benefitów.
- Lokal dla miasta, większy niż pierwotnie zakładano, ma być oddany już w pierwszym zrealizowanym budynku. A ul. Mackiewicza powstanie wcześniej niż początkowo chciał inwestor - powiedziała radna.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.