110 pozycji liczy lista lokali wynajmowanych przez miasto Lublin od różnych podmiotów. Tak wynika z odpowiedzi ratusza na interpelację radnego Marcina Jakóbczyka (klub PiS). To stan na marzec tego roku.
Na liście znalazły się zarówno lokale wynajmowane od prywatnych podmiotów na potrzeby urzędników i załatwiających u nich swoje sprawy mieszkańców, jak i miejsca z których korzystają placówki oświatowe, kulturalne i o innym charakterze.
W niektórych przypadkach to miejskie spółki, np. MOSIR „Bystrzyca” są wynajmującymi, w takim przypadku pieniądze przekładane są z jednej kieszeni do drugiej.
Była działka, jest potężny czynsz do zapłaty
Miasto Lublin od lat boryka się z problemem niedostatecznej ilości własnej biurowej powierzchni użytkowej. Stąd tak liczne wynajmy. Czy nie lepiej byłoby w tej sytuacji zbudować własny biurowiec?
W tym kontekście radni opozycji do dziś krytykują decyzję o sprzedaży miejskiej działki przy ul. Spokojnej w pobliżu budynków Lubelskiego Urzędu Wojewódzkiego i miejskiego biurowca przy ul. Leszczyńskiego.
Miasto sprzedało ją w 2013 r. za 11,7 mln zł, a deweloper w 2018 r. zakończył tam budowę biurowca. Dziś miasto Lublin płaci miesięcznie za wynajem w tym właśnie budynku Przedsiębiorstwu Produkcyjno-Handlowemu Orion 345 502,78 zł. Zryczałtowane opłaty eksploatacyjne/serwisowe to dodatkowe 71 831,92 zł (dane ze wspomnianej wyżej odpowiedzi na interpelację). Biurowiec Orion na zdjęciu niżej.
Decyzja o sprzedaży budziła kontrowersje wśród opozycyjnych radnych oraz aktywistów miejskich, ponieważ miasto najpierw sprzedało grunt prywatnej firmie za 11,7 mln zł, a później zaczęło płacić tej samej firmie potężny czynsz za wynajem biur dla Urzędu Miasta, co w perspektywie lat może przewyższyć koszt wybudowania własnego obiektu.
To może tutaj?
Po latach przyszła refleksja, że własne powierzchnie biurowe mogą się miastu przydać. Wybór padł na stary biurowiec przy Leszczyńskiego 20-22. Budynki tam się znajdujące opustoszały po wyprowadzce urzędników do kolejnego wynajmowanego od prywatnego operatora obiektu.
Wydział Komunikacji i Pion Ochrony Informacji Niejawnych mieszczą się przy ul. Czechowskiej. Ratusz w marcu zapłacił za wynajem Lalak Development sp. z o.o. 148 036,56 zł. Dodatkowe koszty to 25 719,89 zł.
Budynki przy Leszczyńskiego opuszczone przez Wydział Komunikacji miały zostać zburzone. Praktycznie od podstaw planowano budowę nowego kompleksu biurowego dla miejskich urzędników i ich klientów. Wizualizacja inwestycji niżej.
Ale choć miasto wyemitowało nawet obligacje, które miały sfinansować tę inwestycję, to projekt upadł. Ratusz tłumaczy, że pomysł budowy biurowca, w którym w jednym miejscu miały się znaleźć wydziały porozrzucane w różnych punktach miasta nie został zrealizowany m.in. z powodu gwałtownego wzrostu kosztów inwestycji po 2022 r. Problemem okazała się nieopłacalna rozbiórka stojących na działce przy ul. Leszczyńskiego budynków. W efekcie miasto rozwiązało umowę z wykonawcą.
A w marcu tego roku ratusz poinformował, że działka przy Leszczyńskiego zostanie sprzedana. Wiadomo już, jaka jest minimalna kwota, jaką ratusz chce uzyskać ze sprzedaży.
Kto da więcej
“Nieruchomość przy ul. Leszczyńskiego 20, 22, przeznaczona jest do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego. W przetargu może wziąć udział każdy, kto wniesie wadium w terminie i wysokości określonych w ogłoszeniu. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Procedura sprzedaży jest obecnie na etapie wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, który został opublikowany 11 sierpnia. Następnym krokiem będzie ogłoszenie przetargu, którego wyciąg musi zostać zamieszczony co najmniej na dwa miesiące przed jego terminem.
Z uwagi na obowiązujące terminy przetarg planowany jest w okresie listopad - grudzień. Cena wywoławcza w wysokości 25,5 mln zł została ustalona na podstawie wartości określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę.
Na wartość nieruchomości (na zdjęciu niżej - red.) wpływają m.in. jej lokalizacja oraz uzyskane przez Miasto Lublin warunki zabudowy. Cena nie jest więc ustalana uznaniowo, ale wynika z niezależnej wyceny rzeczoznawcy, a ostateczna cena sprzedaży zostanie określona w wyniku postępowania przetargowego” - informuje Monika Głazik z biura prasowego lubelskiego ratusza.
Biurowiec będzie, a może więcej, przy ul. Spokojnej
Temat biurowca wciąż jednak powraca. Wiosną miasto informowało, że na działce otrzymanej od Skarbu Państwa przy ul. Spokojnej powstanie Lubelskie Centrum Bezpieczeństwa dla służb miejskich i rządowych.
– Zaraz za budynkiem dawnej przychodni MSWiA znajduje się teren, który można zabudować budynkiem biurowym o większej powierzchni, niż miałby planowany wcześniej biurowiec przy ul. Leszczyńskiego – mówił podczas marcowej sesji Rady Miasta Lublina prezydent Lublina Krzysztof Żuk.
Decydowały się wówczas losy sprzedaży działki przy Leszczyńskiego.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.