W gminie wciąż liczą na nieodpłatne przekazanie przez KOWR działek powierzchni 0,9986 ha i 0,2725 ha, położonych przy ul. Różanej w Niemcach. KOWR chce je sprzedać, ale licytacja pokazała, że na razie brak chętnych na kupno. Co mogło zniechęcić ewentualnych nabywców? Sprawa stała się medialna, a to na pewno nie sprzyja transakcjom. Gmina protestuje, wielu mieszkańców także wolałoby, aby teren był zagospodarowany przez samorząd.
Barierą może być też cena. Większą działkę wstępnie wyceniono na 2 575 620 zł, a wadium za przystąpienie do licytacji wynosiło 250 tys. zł (w przypadku rezygnacji, wadium przepadało). Licytacja drugiej działki miała rozpocząć się od 703 560 zł (wadium 71 tys. zł).
Kolejną przeszkodą mogą być warunki zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce. Według tego dokumentu zbywane nieruchomości położone są w terenie usług publicznych i usług sportowych. Plan dopuszcza jednak lokalizowanie usług komercyjnych, pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego oraz nienaruszenia ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu. Plan dopuszcza budowę budynków do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem. Na wyższych kondygnacjach dopuszczalne są mieszkania, pod warunkiem że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.
Do tego dochodzi charakterystyka gruntu. Mieszkańcy wiedzą, że teren jest podmokły i ewentualna inwestycja musiałaby zawierać odpowiednie technologie. Wiedzą o tym w pobliskim przedszkolu, który ma system odwodnienia, a pompy często muszą usuwać nadmiar wody. Budowa w takim miejscu może oznaczać większe koszty, zmniejszając atrakcyjność działek.
Władze gminy nie rezygnują, czekając na kolejny ruch KOWR i przekazanie działek samorządowi, który zaplanował wybudowanie muszli koncertowej, dodatkowych parkingów i części rekreacyjnej, pasującej do pobliskich boisk Orlik. Odpowiednie pisma w tej sprawie były wysłane do dyrektora generalnego KOWR Henryka Smolarza i do Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.