Marian Golianek, wójt gminy Niemce, wcześniej wystąpił do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o nieodpłatne przekazanie wspomnianych gruntów, z przeznaczeniem na budowę muszli koncertowej i uzupełnienie infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. Dyrekcja KOWR o/Lublin poinformowała, iż nie wyraża zgody na przekazanie działek nr 2768/26 o powierzchni 0,9986 ha i nr 2768/27 o pow. 0,2725 ha.
Tak działają na rzecz wsi
- Jednym z podstawowych zadań nałożonych na Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa przez ustawodawcę jest realizacja założeń polityki społeczno-gospodarczej państwa, w szczególności na rzecz wsi, rolnictwa i gospodarki żywnościowej. Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, KOWR realizuje swoje zadania m.in. poprzez wspieranie jednostek samorządu terytorialnego, w tym w drodze nieodpłatnego przekazywania gruntów na realizację zadań własnych Gminy.W przesłanym piśmie urzędnicy KOWR twierdzą także, że utworzenie terenów zielonych, budowa parkingów i małej architektury jest możliwa na terenie już użytkowanym przez gminę.
Dlaczego KOWR tak szybko negatywnie rozpatrzył wniosek włodarzy gminy i równie szybko zamierza przeprowadzić nieograniczony przetarg? Do lubelskiego oddziału KOWR wysłaliśmy pytanie, jakie są plany dotyczące opisywanych gruntów? Odpowiedzi nie otrzymaliśmy, chyba że za takową uznać ogłoszenie licytacji.
W odpowiedzi na wniosek gminy kierownictwo KOWR odpowiedziało, że "KOWR w każdym przypadku ze zrozumieniem podchodzi do planowanych przez samorządy inwestycji infrastrukturalnych, realizowanych na gruntach Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa".
Dodajmy, że złożony przez wójta wniosek zakładał realizację zadań własnych gminy.
- W tym kontekście niezrozumiałe jest dla lokalnej społeczności stanowisko władz oddziału lubelskiego KOWR`u ignorujące potrzeby lokalnej społeczności i kierowanie się chęcią komercyjnego wykorzystania tych terenów – czytamy na internetowej stronie gminy Niemce. Wójt gminy wystąpił do Henryka Smolarza - dyr. generalnego KOWR i byłego zastępcy wójta gminy Niemce, o ponowne przeanalizowanie wniosku i uznanie racji publicznej z korzyścią dla mieszkańców.
Tak jak wspomnieliśmy, przetarg zaplanowano na 19 listopada o godz. 10 w siedzibie oddziału terenowego KOWR w Lublinie. Cena wywoławcza pierwszej działki, o powierzchni blisko 1 ha (0,9986 ha) wynosi 2 575 620 zł (wadium 250 tys. zł). Drugą (0,2725 ha) wstępnie wyceniono na 703 560 zł (wadium 71 tys. zł).
Co tam może powstać?
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce, zbywane nieruchomości położone są w terenie usług publicznych i usług sportowych. Plan dopuszcza jednak lokalizowanie usług komercyjnych, pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego oraz nienaruszenia ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu. Plan dopuszcza budowę budynków do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem. Na wyższych kondygnacjach dopuszczalne są mieszkania, pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. W Urzędzie Gminy zwrócono uwagę, że parter może być wykorzystywany na usługi komercyjne, natomiast piętra będą mieszkalne. Taki układ może zachęcić wielu deweloperów.Czy gmina może stanąć do przetargu? Teoretycznie tak, chociaż trudno przypuszczać, aby szybko znalazła środki na wykup działek. W UG raczej nie biorą pod uwagę takiego rozwiązania.
3 listopada wójt zwrócił się pismem do Stefana Krajewskiego, ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w Warszawie, z prośbą o zatrzymanie procedury sprzedaży przedmiotowych działek. Czekamy na zajecie stanowiska przez ministerstwo.
Chronologia zdarzeń
W 2006 roku gmina Niemce otrzymała nieodpłatnie od Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie, niezabudowaną działkę o powierzchni 14,7 ha w Niemcach przy ul. Różanej, z przeznaczeniem na urządzenia sportowe (pełnowymiarowy stadion, boiska treningowe oraz zespół boisk z bieżnią). w części południowej miało powstać targowisko, natomiast w części południowo–wschodniej zaplanowano budowę obiektu kulturalno-oświatowego z zapleczem gastronomicznym, salą widowiskową, gabinetami odnowy i rehabilitacji dla osób niepełnosprawnych oraz parking. Realizacja miała nastąpić w ciągu 10 lat.
W 2016 roku sprawdzono, na jakim etapie są inwestycje. Zagospodarowaną część działki o pow. 4,1 ha, na której powstał budynek przedszkola, stadion piłkarski, boisko treningowe, Skatepark, zespół boisk wielofunkcyjnych "Orlik", droga wewnętrzna, uznano za zgodne z celem, na jaki została przekazana. Niestety, część niezagospodarowana (nie wybudowano m.in. parkingu, sali widowiskowej, gabinetów odnowy i rehabilitacji) musiała wrócić do ANR, a dziś KOWR.
W lutym 2017 r. gmina Niemce ponowne wystąpiła do ANR o nieodpłatne przekazanie niewykorzystanych działek, tym razem z przeznaczeniem na budowę muszli koncertowej – zadaszonej sceny. Dyrektor ANR wyraził wstępną zgodę na przekazanie działki gminie, jednak sprawa upadła po wspomnianym zastąpieniu ANR Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa. W czerwcu 2024 roku władze gminy wznowiły starania. Na czele KOWR stoi Henryk Smolarz, mieszkaniec gm. Niemce i były zastępca wójta gm. Niemce.
Zdj. Miało być rekreacyjnie i sportowo, może być komercyjnie
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.