Lublin pozostaje najdroższym rynkiem
Najnowszy raport serwisu Znajdź Najem za wrzesień 2026 roku wskazuje, że średnia cena wynajmu mieszkania w Lublinie wynosi około 1945 zł miesięcznie. Mediana zatrzymuje się na poziomie 2000 zł, a średnia stawka za metr kwadratowy sięga 58 zł. Analiza obejmuje 5934 aktywne ogłoszenia z wielu portali.
W przypadku poszczególnych typów mieszkań stawki wyglądają następująco: kawalerka kosztuje średnio 1897 zł, mieszkanie dwupokojowe około 2219 zł, a trzypokojowe 2072 zł. Ceny mocno zależą jednak od adresu. We wrześniu najdroższą dzielnicą okazał się Sławin, gdzie średnia wyniosła 2517 zł. Wysokie stawki notują także Śródmieście, Stare Miasto oraz Wieniawa.
Inne dane pokazują jeszcze wyższe wartości dla mieszkań przeznaczonych na długoterminowy najem. Investnest podaje we wrześniu medianę na poziomie 2500 zł dla lokalu dwupokojowego, 2000 zł dla kawalerki i 3000 zł dla mieszkania trzypokojowego. Serwis analizował 460 aktywnych ogłoszeń z ostatnich 30 dni.
Rozbieżności między raportami wynikają przede wszystkim z metodologii. Znajdź Najem agreguje oferty z wielu portali i prezentuje ceny ofertowe, natomiast poszczególne zestawienia mogą obejmować inne grupy mieszkań, metraże oraz okresy obserwacji. Dlatego przy planowaniu budżetu warto traktować średnią jako punkt odniesienia, a nie gwarantowaną cenę konkretnego lokalu.
Poza Lublinem jest wyraźnie taniej
Na niższe koszty mogą liczyć osoby poszukujące mieszkania w innych dużych miastach województwa. Według danych CenaMetra we wrześniu 2026 roku średnia cena wynajmu mieszkania wynosiła 1600 zł w Białej Podlaskiej, 1700 zł w Zamościu oraz 1500 zł w Chełmie. Stawki za metr kwadratowy wynosiły odpowiednio 36, 43 i 37 zł.
Jeszcze dokładniejsze przedziały podaje wrześniowy materiał „Słowa Podlasia”. W Białej Podlaskiej kawalerki kosztują średnio 1300–1700 zł, a mieszkania dwupokojowe 1800–2300 zł. W Zamościu trzeba liczyć się z wydatkiem 1400–1800 zł za kawalerkę i 1900–2400 zł za dwa pokoje. Najniższe stawki spośród trzech miast notuje Chełm: 1200–1600 zł za kawalerkę oraz 1700–2200 zł za mieszkanie dwupokojowe. Do tych kwot trzeba doliczyć opłaty administracyjne i media.
Nie patrz tylko na kwotę najmu
Porównując oferty, warto sprawdzić pełny miesięczny rachunek. Sama cena podana w ogłoszeniu często nie obejmuje czynszu administracyjnego, ogrzewania, zużycia wody, energii elektrycznej ani internetu. Różnica między pozornie tanią ofertą a mieszkaniem z większym odstępnym może więc szybko się zmniejszyć po doliczeniu wszystkich opłat.
Dane z 2026 roku pokazują przy tym, że rynek nie rozwija się jednakowo w całym województwie. Lublin utrzymuje wyraźną premię cenową, podczas gdy Chełm, Biała Podlaska i Zamość pozostają znacznie tańsze. Dla najemcy oznacza to prostą zależność: większy wybór miejsc pracy, uczelni i mieszkań w Lublinie wiąże się z wyższym kosztem wejścia, natomiast przeprowadzka do mniejszego miasta może obniżyć miesięczny wydatek nawet o kilkaset złotych.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.